شهدت أسعار العقارات في لندن زيادة ملحوظة في يناير 2025، حيث سجلت زيادة بنسبة 0.7% مقارنة بالشهر السابق، مما أثار القلق بشأن قدرة المشترين على تحمل التكاليف. تعزى هذه الزيادة إلى ارتفاع الطلب على العقارات قبل انتهاء الإعفاءات الضريبية المؤقتة في مارس من العام نفسه.
ووفقًا للبيانات التي نشرتها “هاليفاكس”، ساهمت فترة الإعفاءات الضريبية في زيادة الطلب على العقارات، حيث شهدت السوق انتعاشًا في المعاملات العقارية قبل انتهاء هذه الإعفاءات. وكشفت بيانات أخرى أن عمليات إتمام الصفقات العقارية شهدت ارتفاعًا كبيرًا بنسبة 50% في مارس 2025، مما يعكس اندفاع المشترين لإغلاق الصفقات قبل حلول الموعد النهائي.
ورغم هذه الزيادة في الصفقات، لا يزال العديد من المشترين الجدد يواجهون صعوبة في تحمل تكاليف الرهن العقاري في لندن، حيث تبقى الأسعار مرتفعة مقارنة ببقية المناطق في المملكة المتحدة. يعكس هذا الوضع تحديات حقيقية بالنسبة للمشترين الذين يواجهون صعوبة في تحمّل الأعباء المالية المرتبطة بشراء العقارات في العاصمة البريطانية.
ومع ذلك، هناك توقعات تشير إلى أن السوق قد يشهد تحسنًا في القدرة على تحمل التكاليف في المستقبل القريب، بفضل انخفاض محتمل في معدلات الفائدة وزيادة الدخل الفردي. هذا التحسن قد يساعد في تسهيل عملية شراء العقارات بالنسبة للمشترين الجدد في لندن.
المصدر: وكالات