كندا…سوق المنازل يركن إلى الجمود

تشهد سوق العقارات في كندا حالة من الجمود خلال يناير 2026، مع انخفاض أسعار المنازل وتراجع وتيرة المبيعات. وذكرت بيانات الجمعية الكندية للعقارات أن السعر المعياري للمنازل هبط بنسبة 0.9% مقارنة بالشهر السابق، ليصل إلى 665,200 دولار كندي (حوالي 487,790 دولار أمريكي)، وهو أدنى مستوى منذ نحو خمس سنوات.

كما انخفضت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 5.8% على أساس شهري، بعد أن ضربت عاصفة شتوية كبرى المناطق ذات الكثافة السكانية العالية، فيما سجل السعر المعياري انخفاضًا بنسبة 5% مقارنة بنفس الشهر من 2025، وتراجعت وتيرة المبيعات بنسبة 16% على أساس سنوي.

وقال شون كاثكارت، كبير الاقتصاديين في الجمعية الكندية للعقارات، إن ركود نشاط الشراء تركز بشكل كبير في جنوب أونتاريو، مرجحًا أن يكون الطقس القاسي أحد الأسباب الرئيسة وراء هذا التراجع أكثر من ضعف الطلب. وأضاف أن الأسعار المنخفضة في كولومبيا البريطانية وألبرتا وأونتاريو تفتح المجال أمام المشترين لأول مرة للدخول إلى السوق، ما يُظهر “طلبًا مكبوتًا” ينتظر الفرصة المناسبة.

وفي مؤشر آخر، ارتفعت القوائم الجديدة للمنازل بنسبة 7.3% مقارنة بالشهر السابق، ما أدى إلى انخفاض نسبة المبيعات إلى القوائم الجديدة إلى 45%، وهو الحد الأدنى للنطاق الذي تعتبره الجمعية متوافقًا مع سوق متوازن.

المصدر: بلومبرغ