أعلنت الهيئة العامة للعقار في السعودية عن دخول نظام تملّك غير السعوديين للعقار حيز التنفيذ، وبدء تطبيق أحكامه رسميًا ضمن التشريعات المنظمة للسوق العقارية في المملكة. وأوضحت الهيئة أن استقبال طلبات التملّك يتم عبر البوابة الرقمية الرسمية “عقارات السعودية”، ويشمل الأفراد المقيمين وغير المقيمين، بالإضافة إلى الشركات والكيانات غير السعودية، وفق ضوابط وإجراءات نظامية محددة.
وأشارت الهيئة إلى أن آلية التقديم تختلف بحسب فئة المستفيد، حيث يمكن للمقيمين داخل المملكة التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، مع التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات النظامية واستكمال الإجراءات إلكترونيًا. أما غير المقيمين، فيبدأون إجراءاتهم عبر الممثليات والسفارات السعودية في الخارج لإصدار الهوية الرقمية، قبل استكمال الطلب إلكترونيًا.
وفيما يخص الشركات والكيانات غير السعودية التي لا تمتلك وجودًا داخل المملكة، يجب أولًا التسجيل لدى وزارة الاستثمار عبر منصة “استثمر في السعودية”، والحصول على الرقم الموحد “700” قبل استكمال إجراءات التملّك.
وأكدت الهيئة أن النظام يتيح لغير السعوديين التملّك في مختلف مناطق المملكة، بما في ذلك مدن الرياض وجدة، بينما يقتصر التملك في مكة المكرمة والمدينة المنورة على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها، وفق “وثيقة النطاقات الجغرافية” التي سيتم الإعلان عنها خلال الربع الأول من عام 2026.
وأوضحت الهيئة أن بوابة “عقارات السعودية” تمثل المنصة الرسمية لتطبيق النظام، حيث تمكّن الراغبين من إتمام جميع الإجراءات إلكترونيًا والتحقق من مطابقة ضوابط التملك، بما يعزز الشفافية ويحفظ الحقوق، ويرتبط مباشرة بنظام التسجيل العيني للعقار.
وأشار النظام إلى أن هدفه رفع جودة المشاريع العقارية من خلال جذب المطورين الدوليين والشركات النوعية، وتحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية، إلى جانب خلق فرص عمل جديدة للمواطنين، وزيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بشكل مستدام.
ودعت الهيئة العامة للعقار الراغبين في التملّك إلى زيارة البوابة الرسمية أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد للاستفسار عن آلية التقديم ومتطلبات التملك.
المصدر: وسائل إعلام سعودية
